105 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910223667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
39062910223667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 103 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 314 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 274 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 112 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 407 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 563 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 226 074 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 314 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 303 095 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 695 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 362 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 735 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 343 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 440 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 564 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.