76 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 92 m² · constr. 1880 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
39062910224046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 528 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 549 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 324 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 571 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 100 $ Poids 78 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 148 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 394 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 571 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 135 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 719 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 272 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 211 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 323 145 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 772 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 793 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.