129 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 178 m² · constr. 1959 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
39062910224061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 278 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 233 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 723 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 480 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 560 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 37 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 460 908 $ Poids 47 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 963 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 476 $ Poids 37 % |
| 9 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 889 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 854 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 407 699 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 177 562 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.