72 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 108,1 m² · constr. 1954 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
39062910224175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 141 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 310 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 205 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 309 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 270 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 401 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 223 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 532 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 299 374 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 215 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +275 $ | 57 658 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 522 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 329 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.