123 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
39062910224220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 97 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 268 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 619 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 970 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 738 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 354 368 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 352 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 012 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 543 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 327 636 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 352 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 308 580 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.