73 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
39062910224519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 194 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 272 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 120 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 405 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 313 039 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 049 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 286 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 544 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 332 524 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 765 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 824 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 360 213 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.