60 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 164,9 m² · constr. 1956 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
39062910224602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 670 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 35 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 438 772 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 179 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 237 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 516 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 224 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 512 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 491 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 120 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 391 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 362 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 400 850 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 812 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 133 994 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.