69 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 100,1 m² · constr. 1952 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
39062910224638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 190 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 295 624 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 349 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 213 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 812 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 275 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 342 360 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 278 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 287 174 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 520 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 177 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −3 454 $ | 143 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.