54 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 170,6 m² · constr. 1954 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
39062910224740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 654 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 209 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 165 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 239 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 513 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 162 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 54 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 442 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 496 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 897 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 398 399 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 848 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 170 505 $ Poids 36 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 955 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 764 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.