65 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 89,2 m² · constr. 1958 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
39062910224767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 570 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 602 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 249 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 732 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 311 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 340 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 523 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 786 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −12 953 $ | 144 371 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 391 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 705 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 013 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.