61 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 121,2 m² · constr. 1958 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
39062910224896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 424 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 306 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 156 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 61 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 149 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 152 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 615 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 417 644 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 460 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 334 191 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 091 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 759 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 805 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 332 124 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.