91 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 100,4 m² · constr. 1999 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
39062910225053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 248 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 045 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 486 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 665 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 327 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 514 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 179 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 160 726 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 719 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.