44 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 98,7 m² · constr. 1998 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
39062910225276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 246 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 318 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 481 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 283 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 145 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 159 531 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 889 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 415 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 297 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 685 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 510 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 019 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.