37 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
39062910225689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 319 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 319 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 278 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 413 265 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 260 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 59 331 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 711 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 348 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 376 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 266 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.