22 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
39062910225772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 409 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 650 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 566 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 336 641 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 842 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 364 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 142 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 153 081 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.