35 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
39062910225838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 411 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 326 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 242 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 434 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 300 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 374 245 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 053 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 408 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 326 664 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 290 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 296 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 964 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.