39 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910226540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39062910226540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 298 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 323 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 418 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 277 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 60 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 660 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 729 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 232 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 370 941 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.