66 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910227026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
39062910227026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
313 200 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 450 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 320 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 58 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 559 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 605 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 745 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 078 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 506 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 340 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 728 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 320 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 774 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 295 347 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.