62 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 157 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910227329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
39062910227329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 329 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 18 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 325 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 097 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 308 223 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 437 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 331 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 341 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 187 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 301 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 184 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 149 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 471 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 356 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 264 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.