77 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 166 m² · constr. 1930 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910227939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
39062910227939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 751 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 357 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 323 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 812 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 422 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 355 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 392 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 726 $ Poids 51 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 638 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 436 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 946 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 093 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 527 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 119 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 150 188 $ Poids 39 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 893 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 945 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.