69 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 98,4 m² · constr. 1930 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910228166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
39062910228166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 66 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 314 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 370 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 286 650 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 155 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 270 499 $ Poids 72 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 815 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 299 163 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 671 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 005 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 254 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 131 691 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.