67 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 78,1 m² · constr. 1940 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 114 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910228327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
39062910228327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 111 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 200 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 665 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 322 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 377 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 268 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 614 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 838 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 742 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 292 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 978 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 791 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 863 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 291 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 926 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 277 697 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 107 $ Poids 54 % |
| 12 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 800 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 239 103 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.