60 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910228440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
39062910228440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 637 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 309 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 269 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 309 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 433 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 333 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 193 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 303 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 189 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 149 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 489 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 358 075 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 401 189 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.