58 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910228551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
39062910228551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 379 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 686 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 552 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 318 818 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 479 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 783 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 283 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 578 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 369 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 766 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 988 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.