48 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 80,5 m² · constr. 1920 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910228978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
39062910228978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 81 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 184 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 679 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 417 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 253 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 954 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 282 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 999 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 329 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 861 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 142 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 678 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 291 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 746 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 233 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 297 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 998 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.