51 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910229784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
39062910229784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 328 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 351 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 297 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 682 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 272 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 674 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 298 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 809 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 321 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 289 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 245 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 288 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.