47 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 79,2 m² · constr. 1930 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910229956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
39062910229956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 605 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 325 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 371 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 255 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 668 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 726 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 708 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 288 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 940 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 829 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 279 743 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 997 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 294 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 229 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 137 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.