57 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910231369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39062910231369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 18 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 356 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 309 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 493 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 498 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 315 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 419 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 407 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 509 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 134 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 388 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 371 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 358 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.