53 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910231498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
39062910231498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 371 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 221 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 209 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 351 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 489 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 327 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 231 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 470 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 379 054 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 394 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 893 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 718 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.