49 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910231656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
39062910231656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 381 941 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 484 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 305 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 220 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 61 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 606 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 235 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 262 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 344 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 329 518 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 783 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 902 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 493 $ Poids 75 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 306 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 627 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 528 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.