41 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910231855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
39062910231855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 45 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 372 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 230 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 232 455 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 468 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 328 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 418 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 746 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 24 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 149 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 380 268 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.