62 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910231899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
39062910231899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 172 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 448 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 303 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 557 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 270 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 374 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 344 222 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 188 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −825 $ | 61 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 416 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 758 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 993 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 751 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 330 810 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 332 534 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 822 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 691 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.