80 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 147,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910232373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
39062910232373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 227 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 451 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 612 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 887 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 178 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 909 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 496 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 70 765 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 341 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 370 470 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 461 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 319 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 924 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 883 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 606 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 589 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.