68 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 141,1 m² · constr. 1952 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 226 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910232730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
39062910232730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 425 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 271 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 401 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 217 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 866 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 793 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 451 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 322 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 364 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 361 537 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 181 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 371 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 863 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 361 327 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 179 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −275 $ | 64 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.