67 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 161,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 197 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910233118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39062910233118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 628 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 85 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 413 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 506 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 754 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 469 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 143 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 222 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 185 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 380 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 386 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 275 339 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 385 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 338 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 412 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 856 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 126 369 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.