76 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 131,2 m² · constr. 1957 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910233403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062910233403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 410 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 317 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 573 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 635 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 216 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 430 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 396 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 834 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 94 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 63 826 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 152 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 829 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 076 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 518 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 432 689 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.