66 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 179,3 m² · constr. 1948 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910233808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
39062910233808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 106 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 70 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 237 642 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 548 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 330 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 458 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 158 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 442 486 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +763 $ | 169 744 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 989 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 409 332 $ Poids 37 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 954 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 270 993 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 548 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 342 156 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.