34 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 94,6 m² · constr. 1956 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910233852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
39062910233852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 145 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 254 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 293 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 408 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 640 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 335 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 634 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 297 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 346 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 509 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 320 869 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 508 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 770 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 421 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 630 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 771 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.