30-32 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 206,6 m² · constr. 1953 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910233971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062910233971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 135 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 300 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 302 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 121 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 261 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 942 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 939 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 988 $ Poids 49 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 425 530 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 185 527 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 492 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 436 436 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 649 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 525 484 $ Poids 19 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 063 $ Poids 17 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 914 373 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.