2 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 105,1 m² · constr. 1948 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910234446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
39062910234446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 223 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 566 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 214 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 105 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 284 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 950 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 350 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 324 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 783 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 102 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 246 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.