63 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 148,2 m² · constr. 1945 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910234665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
39062910234665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 410 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 563 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 303 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 510 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 70 906 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 707 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 999 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 164 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 345 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 320 490 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 952 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 412 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 370 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 501 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 371 294 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 835 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 121 212 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.