25 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 78 m² · constr. 1948 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910234939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
39062910234939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 475 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 543 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 737 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 292 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 663 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 573 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 647 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 277 511 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 802 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 132 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 743 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 291 805 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 502 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 751 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 322 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 699 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 238 942 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.