11 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 89,3 m² · constr. 1952 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 148 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
39062910235199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 647 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 303 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 398 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 61 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 696 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 330 295 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 366 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 729 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 494 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 902 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 142 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 862 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 279 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.