25 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
39062910235265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 368 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 190 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 61 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 387 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 303 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 378 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 944 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 919 $ Poids 75 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 274 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 329 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 633 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 247 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 773 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 322 191 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 436 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 176 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.