19 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 105,6 m² · constr. 1963 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39062910235413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 273 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 319 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 279 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 286 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 229 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 008 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 414 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 340 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 320 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 376 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 367 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 625 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 340 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.