17 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 58,5 m² · constr. 1950 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
39062910235606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 421 $ Poids 32 % |
| 2 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 746 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 254 026 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 513 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 864 $ Poids 21 % |
| 4 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 697 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 207 679 $ Poids 21 % |
| 5 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 418 480 $ Poids 21 % |
| 6 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 972 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 583 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 011 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 975 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 238 581 $ Poids 18 % |
| 9 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 694 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 272 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 309 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 116 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 708 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 249 682 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 075 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.