19 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 94,3 m² · constr. 1957 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
39062910235704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 255 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 347 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 294 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 420 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 480 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 294 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 718 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 318 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 398 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 340 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 677 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 307 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 819 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 103 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 550 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.