21 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 92,9 m² · constr. 1953 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910235732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
39062910235732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 248 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 338 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 443 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 286 605 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 656 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 222 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 461 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 286 553 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 740 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 310 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 677 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 389 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 331 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 829 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 254 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.