9 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 110,4 m² · constr. 1952 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910236051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
39062910236051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 309 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 601 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 310 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 208 559 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 254 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −275 $ | 57 640 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 299 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 419 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 284 720 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 401 981 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 621 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.