4 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 79,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910236077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
39062910236077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 294 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 660 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 829 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 881 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 325 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 582 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 288 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 794 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 865 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 294 901 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 757 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 279 743 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 650 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 288 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 765 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 294 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 986 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 974 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 133 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 551 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.